Rectificación de la calidad del bien y su relación con la buena fe registral en la compraventa de inmuebles - Zona Registral N° XIII - Tacna, 2024
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Date
2026
Authors
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Publisher
Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann
Abstract
El objetivo fue determinar si existe relación entre la rectificación de la calidad del bien y la buena fe registral en la compraventa de inmuebles – Zona Registral N°XIII –Tacna, 2024. Enfoque cuantitativo, diseño no experimental, tipología básica, nivel descriptivo-correlacional, método deductivo e instrumento cuestionario aplicado a 48 trabajadores, determinados por muestreo no probabilístico por conveniencia. Se halló que existe una relación significativa y positiva entre las variables. En cuanto a la debida diligencia del adquirente, la rectificación de la calidad del bien define objetivamente el estándar de conducta exigible, evidenciado por el 81,3 % que reconoce la configuración de la buena fe al confiar en la información registral y el 58,3 % que limita la diligencia al examen de la partida; respecto a la confiabilidad de la información notarial, la rectificación corrige inconsistencias y restablece credibilidad, reflejado en el 87,5 % que afirma su incidencia en la confianza registral y el 81,2 % que advierte la debilidad que genera la discordancia con la realidad; finalmente, en la protección al tercero de buena fe, la rectificación refuerza la seguridad jurídica, con el 93,7 % respaldando la tutela del tercero y el 85,5 % considerando que no debe perjudicar sus derechos. En conclusión, la rectificación de la calidad del bien fortalece integralmente la fe registral, define la diligencia del adquirente, asegura la confiabilidad de la información y protege al tercero, mostrando un sistema interrelacionado donde precisión y confianza se refuerzan mutuamente.
Description
Keywords
Rectificación, Calidad del bien, Fe pública registral